Юристы сбербанка по ипотеке

Сбербанк: консультация по ипотеке


Бесплатная юридическая консультация:

Сбербанк входит в число наиболее крупных и надежных финансовых структур России. Этот банк обладает сетью активно функционирующий на всей территории РФ отделов и ипотечных центров.

Оглавление:

Эта финансовая организация удерживает прочные позиции лидера на рынке ипотечного кредитования. К услугам будущих займополучателей представлены многочисленные программы по ипотеке, позволяющие подобрать наиболее удачный вариант для каждого конкретного случая.

Ипотека – это долгий и довольно сложный процесс, требующий грамотного и ответственного подхода. Сбербанк, дорожа своей репутацией, отличается гибким, индивидуальным подходом и готов сопровождать клиента на всей процедурах оформления жилищной ссуды. Именно для этих целей был выделен телефон горячей линии Сбербанка по ипотеке, по которому можно обращаться по всем возникающим непонятным моментам.

По горячим телефонам Сбербанка можно получить всю необходимую информацию по ипотечному кредитованию

О Сбербанке России

Сберегательный Банк РФ славится долгой и богатой историей. В современное время именно эта банковская организация обладает безупречной репутацией и отличается лояльностью по отношениям к своим клиентам. По отзывам, данная финансовая организация отличается высокой степенью надежности и расширенным рядом предлагаемых услуг.


Бесплатная юридическая консультация:

Сбербанк РФ активно принимает участие в проводимых государством жилищных программах, направленных на улучшение бытовых условий определенных слоев населения, включая пенсионеров, военнослужащих, молодых семейных пар.

Среди основных преимуществ, клиенты Сбера отмечают следующие позиции:

  • минимальные ставки годовых;
  • внимательное отношение к запросам будущих заемщиков;
  • продуманные и гибкие условия сотрудничества и взаимодействия с банком;
  • обязательное сопровождение личного менеджера на всех этапах оформления жилищного займа.

Сбербанк России — старейшая финансовая организация, тесно сотрудничающая с государством

Когда консультация ипотечного менеджера становится необходимостью

Клиенту, решившему оформить ипотечный займ, придется столкнуться с большим объемом информации. Прежде всего, изучить правила и нюансы предложенных к оформлению жилищных программ, выбрать подходящего застройщика (при решении взять новостройку). Затем выяснить все нюансы кредитования, чтобы выбрать самую подходящую программу.

Следует знать, что Сбербанк не станет рассматривать заявку на взятие жилищного займа без соответствующих документов для физических лиц, при подборе которых также могут возникнуть неясные моменты. Лучше получить помощь сотрудника, особенно учитывая, что список документации, представленный на официальном портале Сбера, далеко не всегда является основополагающим.


Бесплатная юридическая консультация:

Отсутствие у многих даже базовой юридической грамотности может навлечь на человека крупные неприятности. Нее секрет, что существует масса мошеннических схем, которые предлагают услуги незаконного отчуждения недвижимости. Столкнувшись с таким продавцом, можно остаться без жилья, но зато с крупными кредитными обязательствами.

Многочисленные вопросы возникает и на моменте оформления страховых полисов. Не все хорошо ориентируются в этих нюансах. Именно для разрешения таких возникающих непонятных моментов и помогает консультация по телефону с ипотечным менеджером. И это лишь самая малая часть трудностей, с которым может столкнуться займополучатель на сложном пути к оформлению жилищной ссуды.

Кредитный отдел Сбербанка: его функции

Для получения ответов на все касающиеся ипотеки вопросы, клиент Сбера может воспользоваться различными путями к получению необходимой информации. Например:

  1. Обратившись в контактный центр.
  2. Сделав запрос по электронной почте.
  3. Получить информацию из групп Соцсетей.
  4. Используя обратную связь на официальном сайте Сбербанка.

Чтобы получить более квалифицированную помощь именно в нюансах жилищного кредитования, лучше обратиться в специализированный отдел Сбера – кредитный. Данное подразделение создано именно для обслуживания клиентов – будущих заемщиков, оформляющих ипотечную ссуду.

Все функции сотрудников, работающих в кредитных отделах Сбера, строго разделены на отдельные этапы. Причем специалистами гарантируется быстроту и слаженность работы кредитных специалистов.


Бесплатная юридическая консультация:

Перечень команд для перехода по звонку в тоновом режиме

В кредитном отделе можно получить не только консультации по возникающим вопросам кредитования, но и конкретную помощь в оформлении ссуд. В том числе:

  • подбор необходимой документации;
  • оформление заявления на предоставление ипотеки;
  • точный расчет денежных сумм, необходимых для выплаты займа;
  • подбор оптимальной ипотечной программы с учетом имеющихся льгот.

Эта стадия взаимодействия банк-клиент базируется на индивидуальном подходе. Причем специалисты банка строго учитывают платежеспособность будущего заемщика. Лишь затем происходит процесс рассмотрения поданной заявки. Стоит помнить, что Сбербанк очень строго подходит к принятию и проверке всех поданных документов и всех сведений, предоставленных будущим займополучателем.

В среднем Сбербанк берет на рассмотрение и вынесение вердикта по ипотечной заявке порядка 10 рабочих дней.

По истечении этого срока банк и выносит решение о предоставлении жилищной ссуды. Нужно быть готовым к отказу Сбербанка в выдаче ипотечного займа. Лишь после получения официального подтверждения банка о готовности к заключению ипотечной сделки, заемщику необходимо посетить лично отдел кредитования и оформить все соответствующие бумаги.


Бесплатная юридическая консультация:

Как попасть в кредитный отдел

Каждому будущему заемщику следует знать, как попасть в Сбербанк, консультация по ипотеке которого осуществляется также и в процессе телефонных разговоров. Чтобы уточнить адрес и специфику работу местного ипотечного центра, стоит посетить официальный портал банка – Сбербанк-Онлайн. На его страницах представлена подробная карта с действующими ипотечными отделами РФ.

Номера телефонов контактного центра

Телефоны горячих линий

Горячие линии Сбербанка РФ представляет круглосуточную информационно-правовую поддержку всем своим клиентам. Консультируют специалисты и потенциальных потребителей. Телефоны служб поддержек работают круглосуточно. Обратиться за получением всей необходимой информации можно по следующим номерам:

  1. . Единый номер Сбербанка для обращений из России. Вызов для обратившихся будет бесплатным (для стационарных и мобильных телефонов).
  2. . Телефонная линия, выделенная для обращений по международной связи (если клиент находится за пределами РФ). Звонок платный, его точная стоимость зависит от установленных тарифов сотовых операторов.
  3. . Дополнительный телефонный номер, выделенный для получения всей необходимой информации по работе и обслуживанию пластиковых карт Сбера (дебетовых и кредитных). Звонок бесплатный для лиц, находящихся на территории России (для мобильных и стационарных аппаратов). Если необходима консультация, когда клиент находится в иных странах, необходимо использовать иные номера: +1или .
  4. или . На эти телефону можно обратиться в случае потери/кражи пластиковых карт Сбербанка. Звонки по данным линиям платные, списание производится со счета клиента в соответствии с принятыми тарифными планами.

Выводы

Знать, куда следует обращаться в случае возникновения непонятных моментов, следует знать каждому клиенту Сбербанка. Особенно теми лицам, которые занимаются оформлением ипотечной ссуды. Ведь своевременная консультация специалиста поможет ускорить процесс сбора и подачи всей необходимой документации, а, соответственно, и сократить время выдачи долгосрочного займа.

Источник: http://znaemdengi.ru/banki/sberbank/sberbank-konsultacija-po-ipoteke.html


Бесплатная юридическая консультация:

Юрист по ипотеке

Возможность оформления займов с частичным подтверждением доходов.

Окончательный расчет всех условий ипотечного кредита будет произведен с учетом Вашей платежеспособности в момент консультации в Банке.

Допускается оформление сертификата – именной документ, подтверждающий предварительное решение о предоставлении кредита, дополнительную информацию можете уточнить при контакте с менеджером.

Объекты, принимаемые в качестве залога, должны быть расположены в населенных пунктах РК, на территории которых функционируют филиалы Банка, либо в населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 30 (тридцати) километров от черты города Алматы или не более 20 (двадцати) километров от черты города других городов/населенных пунктов, в которых расположен Филиал Банка.

Ипотека Сбербанка Казахстан

В Сбербанке Казахстан можно получить жилищный кредит на покупку дома или квартиры на территории Казахстана. Срок предоставления кредита — до 20 лет.


Бесплатная юридическая консультация:

Кредитование предполагает первоначальный взнос от 30%, а максимальная сумма кредита может составлять 70% от стоимости покупаемого жилья.

Наш онлайн калькулятор позволит сделать расчет ипотеки: покажет процентную ставку, сумму ежемесячного платежа.

Ипотека с подтверждением и без подтверждения дохода

Если клиент подаёт заявку на кредит без подтверждения дохода, то в список документов не входит справка о доходах и выписка с пенсионного фонда за последние 6 месяцев. Сотрудник банка просто позвонит на вашу работу, чтобы подтвердить занятость своего потенциального клиента.

Кредит с подтверждением дохода предполагает, что вы предоставите в банк выписку о пенсионных отчислениях за последние полгода и справку с места работы.

Плюс ипотеки с подтверждением дохода в том, что у нее будут более мягкие условия — ниже ставка, больше сумма кредита и т.д. Без подтверждения дохода купить жилье в ипотеку через Сбербанк можно, если внести первоначальный взнос от 50%.

Бесплатная юридическая консультация:

Требования к заемщику

Заемщик по жилищному кредиту Сбербанка должен быть не моложе 21 года. При этом есть максимальная граница возраста — на момент окончания срока кредитования заемщику должно быть не более 58 лет (для женщин) и не более 63 (для мужчин).

Обязателен определенный уровень дохода и стаж работы к моменту подачи заявления:

  • человек должен отработать не меньше 4 месяцев на своем последнем месте работы;
  • общий непрерывный стаж — минимум 6 месяцев;
  • минимальная заработная плата — 60 тыс. тенге;
  • для получения ипотеки в долларах необходимо подтвердить доход в этой валюте.

Для владельцев зарплатных карт Сбербанка есть льготные условия — не взимается комиссия за оформление кредита.

Какие документы нужны для получения ипотеки

Необходимо предоставить пакет документов, чтобы вашу заявку рассмотрели:

  • Анкета-заявление.
  • Копия удостоверения личности заемщика, созаемщика, супруга заемщика, созаемщика, залогодателя. Это может быть не только удостоверение, но и паспорт, вид на жительство в Казахстане.
  • Оригинал вашего согласия на выдачу вашей кредитной истории из ПКБ банку и согласия на передачу информации о вас в ПКБ.
  • Если вы состоите в браке, то понадобится копия свидетельства о заключении брака.
  • Оригинал согласия на предоставления данных от ГЦВП банку.
  • Документ, подтверждающий, что последние 6 месяцев вы получали доход в валюте запрашиваемого кредита.

Банк вправе запросить дополнительные документы.


Бесплатная юридическая консультация:

Где выдают кредит

Подать заявку и купить квартиру в ипотеку можно в следующих населенных пунктах:

  • По месту вашей регистрации — в городе или населенном пункте в 15 км от города, где есть филиал Сбербанка.
  • В филиале Сбербанка, находящемся в городе, где вы работаете или где находится ваш работодатель.
  • В филиале Сбербанка в городе, где находится приобретаемое жилье или имеющийся объект недвижимости, который пойдет в залог.

Важно: объект залога должен находиться в городе, где работает филиал банка или же в населенных пунктах в 30 км от Алматы или в 20 км от тех городов Казахстана, где есть филиал Сбербанка.

В Сбербанке работает контактный центр, где можно получить консультацию по продуктам и услугам банка.

В чем плюсы ипотеки Сбербанка

Клиентам предлагается ипотека в Сбербанке, условия по которой следующие:

  • Нет никаких штрафов за досрочное погашение. Чтобы досрочно внести платеж, нужно просто написать заявление и указать в нем дату погашения, сумму и счет, с которого он поступит.
  • Если вы получаете зарплату по карте Сбербанка, то для вас будет предложена специальная льготная программа.
  • Кредит выдается в день подписания договора, деньги перечисляются на текущий счет.
  • Платить по кредиту можно аннуитетным или дифференцированным платежом по выбору.
  • Ипотека без первоначального взноса Сбербанком выдается только с предоставлением дополнительного залога.
  • Ипотека без комиссий отличается от ипотеки с комиссиями процентной ставкой — например, если не платить комиссии, то годовая эффективная ставка выше.

Консультация по ипотеке – какие вопросы задавать ипотечному консультанту?

Низкие ставки по акции

Еще одна особенность — Сбербанк часто проводит ипотечные акции, благодаря которым предоставляются более выгодные условия по кредитованию:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Низкая процентная ставка по кредиту (если брать ипотеку без комиссий, то они будут чуть выше).
  • Предполагается минимальный взнос — он может снижаться даже до 10%, если действуют акции.
  • Вырастает возможная сумма по кредиту — по некоторым акциям могут выдать до 90% от стоимости жилья.

По акциям нет никаких штрафов за досрочное погашение. Чтобы узнать, подходит ли вам программа, можете рассчитать сумму ипотеки Сбербанка с помощью онлайн калькулятора.

Как платить: дифференцированный или аннуитетный платеж

Есть два вида платежей по кредиту. Первый — дифференцированный платеж. По этому способу сумма выплат постепенно сокращается, но на начальном этапе она будет высока. Дифференциал означает выплату основного долга равными долями, а поскольку проценты начисляются на весь основной долг, то по мере уменьшения основного долга, будет снижаться и сумма по процентам. Получается, чем ближе окончание срока кредитования, тем меньше ежемесячная сумма по кредиту. Плюс дифференцированного платежа — минимальные переплаты по кредиту. Минус — большие выплаты вначале.

При аннуитетной форме расчета ежемесячные выплаты не меняются на протяжении всего срока кредитования. Плюсы такой формы оплаты в том, что заемщик знает точную сумму платежа и может планировать бюджет. Минус аннуитета в большой переплате: сначала выплачиваются проценты по кредиту, а потом только сама сумма кредита.

Виды штрафов

Есть несколько видов штрафов по кредиту:

  • пеня — при неуплате, просрочке платежа на него начисляется пеня (дополнительная сумма). Чем дольше просрочка, тем выше сумма пени. Поэтому, если возникают сложные обстоятельства, и вы не можете вовремя платить по кредиту, то обратитесь в банк и договоритесь об отсрочке либо изменении графика платежа;
  • штраф за досрочное погашение — определенная сумма, которая выплачивается при закрытии кредита до окончания его срока. По ипотеке Сбербанка нет штрафов за досрочное погашение кредита.

Лучшие адвокаты по ипотеке

При упоминании термина «ипотека» многие люди сразу представляют себе кабальные условия и бесконечные споры с кредиторами. Покупка недвижимости в кредит подразумевает возникновение обязательств между физическим лицом и банком. Зачастую в дело вмешиваются сложные жизненные обстоятельства в лице потери работы, тяжелой болезни, наличия иждивенцев и т.д. Образовавшаяся просрочка по кредиту вынуждает людей искать выход из ситуации. В свою очередь кредиторы настойчиво требуют погашения ипотеки, обращаются в суд или налагают взыскание на квартиру в новостройке. Как быть в непростой ситуации? Разобраться со всеми проблемами может только квалифицированный ипотечный адвокат.


Бесплатная юридическая консультация:

Юрист по ипотеке

Юрист по ипотеке специализируется на решении вопросов покупки первичного жилья по банковской ссуде. Ипотечные правоотношения имеют свою специфику в части погашения кредита. Несмотря на относительно прозрачные условия договора, ипотека подбрасывает множество подводных камней. Разобраться со всеми нюансами самостоятельно попросту невозможно.

В каких случаях лучше обратиться к юристу по ипотеке:

Начальная стадия заключения договора с банком – это тот период, когда заёмщик еще может повлиять на дальнейшую судьбу платежей. Юрист подскажет, как подобрать ипотеку, почему не стоит брать заём в валюте и на что обращать внимание при выборе застройщика?

Вступая в ипотеку, физическое лицо заключает договор с банком, страховой фирмой и застройщиком. Огромное количество документации вводит в ступор, что может привести к неправильным действиям. Страховщики и кредиторы часто играют на доверчивости людей. Умолчание об условиях сделки, навязывание сомнительных пунктов, выуживание дополнительных средств – вот далеко не полный перечень обманных, но незаметных на первый взгляд уловок. В результате заёмщик сталкивается с резким повышением ипотечной ставки и вынужден платить сверх договора.

Просрочка по платежам за квартиру приводит к конфликтам с банковскими учреждениями. Не все кредиторы идут на мировую, некоторые банки намеренно обращаются в суд. Судебные разбирательства не обходятся без привлечения юриста. В интересах клиента доверить дело квалифицированному адвокату.


Бесплатная юридическая консультация:

Особую сложность представляют случаи, когда заёмщик проигрывает судебное дело и может лишиться новой квартиры. Обращение к юристу позволит избежать неблагоприятных последствий и сохранить жильё.

Важно понимать, чем быстрее обратиться к специалисту – тем выше шанс успешного отстаивания своих жилищных прав. Юрист по ипотеке проведёт подробную консультацию, а если потребуется – выступит на стороне заёмщика в суде.

Услуги ипотечного юриста

Услуги ипотечного юриста направлены на кредитование на рынке первичного жилья. Поддержка эксперта помогает клиенту выпутаться из сложной ситуации. Юрист найдет выход даже при направлении дела в суд.

  1. бесплатные консультации по вопросам ипотечного кредитования;
  2. анализ документов и оценка перспектив предстоящего спора;
  3. помощь в получении ипотеки;
  4. проверка юридической чистоты застройщика и кредитора;
  5. присутствие при заключении ипотечного договора с банком;
  6. советы по выбору страхования;
  7. представительство подзащитного в суде;
  8. обжалование решений судебного органа;
  9. защита имущества заёмщика от взыскания кредиторами;
  10. иная помощь.

Вступление в ипотеку – это серьезный финансовый риск, который перекладывается на плечи клиента. При совместной ипотеке мужа и жены юрист составит обязательства каждого из супругов на случай расторжения брака. Возникновение просрочки по кредиту также требует привлечения адвоката. Эксперт поможет договориться с банком и разбить платежи на более длительный период.

Адвокаты по ипотеке

Адвокаты по ипотеке выступают оппонентами банков, страховых компаний, риелторов, судебных приставов и даже коллекторов. Ипотечное кредитование тесно связано с жилищным правом. В задачу юриста входит расчёт возможных рисков и предупреждение от неблагоприятных факторов. Не все знают, что валютная ипотека чревата увеличением процентной ставки. Адвокат не только даст нужный совет, но и убережёт от необдуманных шагов.

Действуя совместно с юристом, клиент получает правовую поддержку на всех этапах вступления в ипотеку. Заключение договора требует учёта финансовых условий, включая мелкие пункты соглашения.


Бесплатная юридическая консультация:

Как происходит сделка по ипотеке в Сбербанке

Например, банки не приветствуют досрочное погашение ипотеки. Прибегая к данной опции, заёмщик закрывает ссуду, но рискует потерять лишние деньги.

В этом смысле важно обратиться за консультацией и получить ответы на вопросы от практикующего адвоката по ипотеке.

Стоимостьуслуг юриста по ипотеке

Консультация по телефону

Консультации осуществляют адвокаты, с опытом работы от 20 лет

Принимая самостоятельную защиту в вашем споре, помните !:
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но это не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому для вас работают юристы + горячая линия:

  • Справа онлайн-чат: опишите ситуацию, чтобы узнать у юриста консультанта, как решить вашу проблему
  • Горячая линия для Москвы:

Консультация юриста онлайн бесплатно >>


Бесплатная юридическая консультация:

Акция на новостройки – ставка от 13,5%

Сбербанк предоставляет кредит на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у компании-продавца

Ипотека с государственной поддержкой

Сбербанк предоставляет кредит на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке

Приобретение готового жилья

Собственное жилье может стать надежным вложением средств. Кредит предоставляется на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости

Приобретение строящегося жилья

Сбербанк предоставляет кредит на приобретение квартиры или иного жилого помещения на первичном рынке недвижимости (новостройка)

Ипотека плюс материнский капитал

Сбербанк предоставляет кредит на индивидуальное строительство жилого дома


Бесплатная юридическая консультация:

Строительство жилого дома

Сбербанк предоставляет кредит на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у компании-продавца

Загородная недвижимость

Предоставляется на приобретение / строительство дачи (садового дома) и других строений потребительского назначения

Военная ипотека

Предоставляется на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости, а также на приобретение на первичном рынке недвижимости

Другие предложения Сбербанка:

отруб. до руб.

отруб. до0 руб.


Бесплатная юридическая консультация:

отруб. до0 руб.

Рассмотрите так же следующие предложения:

Посмотреть другие предложения

индивид. % до 2 лет

Возраст с 31 до 65 лет; Получите деньги на карту или счет; Быстрое решение!


Бесплатная юридическая консультация:

Возраст с 23 до 70 лет; Cash-Back до 5%; Быстрое решение!

от 1% до 30 дней

Возраст с 21 до 65 лет; Кредитная история — любая; Решение за 5 минут!

Возраст с 22 до 65 лет; Первый заём 0%; Решение за 5 минут!

Консультация по ипотеке в Сбербанке

Возраст с 22 до 65 лет; Первый заём 0%; Решение за 5 минут!

от 1% до 40 дней


Бесплатная юридическая консультация:

Возраст с 18 до 70 лет; Кредитная история — любая; Решение за 5 минут!

Юр. консультации по тел.(бесплатно для МСК)

Юр. консультации по тел.(бесплатно для СПБ)

Ипотечное кредитование — это предоставление заемных средств под залог недвижимости. Предполагается, что срок погашения по таким кредитам большой, а процентная ставка — маленькая. В нашей консультации по ипотечным кредитам грамотный юрист расскажет, что использование ипотеки может быть:

— приобретение земельного участка под застройку или, на котором уже построен дом;


Бесплатная юридическая консультация:

— оплата взноса для участия в строительстве дома.

— любые цели под залог принадлежащего заемщику жилья;

— погашение ранее полученной ипотеки или рефинансирование ипотечного кредита.

В оформлении и выдаче кредита под залог жилья задействованы следующие субъекты:

— банки — выдают займ;


Бесплатная юридическая консультация:

— риэлторы — оформляют сделку купли-продажи недвижимости;

— страховщики — страхуют заемщика и предмет залога;

— государственные органы — регистрируют сделку, право собственности;

— заемщик — получает займ.

Чтобы разобраться во всех хитросплетениях взаимоотношений действующих лиц в договорах по получению кредитов для покупки жилья вам может понадобиться помощь нашего юриста. Он не только разъяснит общие положения законодательства, но и обратит внимание на некоторые особенности ипотечного кредитования.

При оформлении сделки необходимо иметь при себе запас в 2-3 тысячи долларов. Оформляя договора (а их будет несколько), требуется осуществлять некие единоразовые платежи. Это и сумма банку за рассмотрение возможности выдачи кредита, и платеж за услуги по оценки объекта недвижимости, и страховой взнос около 1,5% суммы кредита, и расходы на открытие счета в банке и т.д. Если вы сомневаетесь в правомерности осуществления платежей, то мы предлагаем воспользоваться помощью адвоката по ипотечному кредитованию на нашем сайте.

Существует ошибочное мнение, что первоначальный взнос обязателен. Если вы зададите вопрос нашему юристу по ипотечному кредитованию, то он разъяснит, что можно обойтись без предварительного накопления. Например, одновременно с ипотекой можно оформить потребительский кредит. В схеме с обменом недвижимости в качестве первоначального взноса можно использовать деньги от продажи отчуждаемой недвижимости. Получение кредита не может гарантироваться под любое жилье. Банку может просто не понравиться то, что вы хотите отдать в залог.

Купленная квартира становится собственностью заемщика в момент регистрации сделки государственными органами.

Помощь ипотечным заемщикам в Сбербанке

Вы можете жить в ней, сдавать ее в аренду или прописывать в ней родственников при условии, что банк не возражает. Продавать жилье, находящееся в залоге, или менять его на другое нельзя. При возникновении споров по вопросам собственности советуем обратиться за консультацией к адвокату по ипотеке на нашем сайте.

Кредитором может выступать только финансовое учреждение со специальной лицензией — банк. На основании банковских баз данных формируется кредитная история клиентов. Поэтому, если банк и не начислил вам пенни за просроченный платеж, то это не значит, что финансовые проблемы не возникнут в будущем. Например, вам могут отказать в получении другого кредита. Чтобы избежать возможных рисков по ипотеке, воспользуйтесь круглосуточными услугами юриста на нашем сайте.

Если по причине финансовых проблем вы не сможете выплатить кредит, то это не значит, что будут потеряны и квартира, и деньги. Квартиру можно будет обменять на выплаченную сумму за вычетом издержек, понесенных банком. Страховая компания в рамках оформления договора ипотеки обязана обеспечить 4 вида страховок:

— страхование права собственности;

— страхование жизни заемщика;

— страхование трудоспособности заемщика.

Страхование других рисков не обязательно, но вы можете это сделать в отдельных соглашениях. Любой вопрос в режиме онлайн вы можете задать юристу по ипотеке на нашем сайте.

Источник: http://berkutgun.ru/jurist-po-ipoteke/

Консультация юриста по вопросам ипотеки в сбербанке

Пока никто не дал описания тегу

Вопросы юристам по ипотеке в сбербанке

Сбербанк есть вопрос по ипотеке

У нас покупают комнату в коммунальной квартире Но мы не можем найти одного собственника для отказа от преимущественного права на покупку комнаты в коммунальной квартире Ипотека одобрена ,как быть ?обязательно ли делать через нотариус или достаточно того,что поставлены в известность заказными письмам

Хочу взять ипотечный кредит в сбербанке

Здравствуйте, проконсультируйте, пож-та, почему на сайте сбербанка пишут, что ипотека на готовое жильё от%, а когда я обратилась в сбербанк, мне посчитали ипотеку на готовое жильё 13-14%? Спасибо.

Ипотека для молодых семей сбербанк, помощь муниципалитета при разводе молодых

Квартира приобретена в 2006 году ипотека молодой семье, оплата ссуды составляла 3500 рублей, после развода, будет ли помощь муниципалитета при оплате ссуды или оплата будет полностью. Прописаны все члены семьи (муж, жена, ребенок).

Ипотека в сбербанке

Месяц назад мы нашли квартиру для покупки,она нам очень понравилась,но продавец приостановил продажу из-за не подготовки документов,и мы за это время нашли другую квартиру,уже на днях сдали полный пакет документов в банк на ипотеку,и ждем рассмотрение банка,на одобрение.Вообще нам банк в заявке дал добро на 2200 млн.руб,сейчас которую квартиру собрались покупать ,она 1750 млн.руб стоит,а которая понравилась 1900млн.руб,но дело в том,что мы уже ждем банка решение.И очень расстроен,что так сейчас получилось.

1.Как может среагировать сбербанк,если мы после его решения,изменим свое мнение на покупку другой квартиры?

2.Имеем ли мы право,вообще поменять квартиру,ведь мы по сути еще особо никаких шагов не сделали?

3.Как нам лучше поступить?

Погасить ипотеку материнским капиталом

Помогите пожалуйста с вопросом. У меня двое детей от разных браков. Дочери 4 года, сыну 11 мес.. Сейчас вышла замуж. Общих детей с настоящим мужем нет. Т.е. моим детям он не биологический отец. Дочь прописана у меня в 2-х к.кв., сын в 3-х к.кв.(бывшего гражданского мужа, если потребуется при сделке выпишу). Настоящий муж взял ипотеку ДО брака в Сбербанке РФ на 1-к.кв.(сейчас мы в ней и живем, вместе с его мамой). и мы бы хотели, при любых законных условиях, погасить остаток ипотеки материнским капиталом Он собственник квартиры и ипотека на нем. И если он оформит часть квартиры на всех членов семьи. Одобрит ли ПФР? И при каких обстоятельствах может отказать? Заранее очень благодарна за ответ.

Есть ли шанс получить ипотеку?

Здравствуйте!!Мы с мужем недавно подали заявление на получение ипотечного кредита в Сбербанк России.У мужа по справке 2 НДФЛ с работы средний заработок составил почти 30 тыс.руб. стаж работы 10 лет.Через неделю позвонили из банка попросили прийти сфотографироваться меня(мужа фотографировали при подаче документов)я сходила конечно.Вот уже четвертый день идет после этого,мы ждем ответа.Вопрос вот в чем,зачем фотографировать меня если я хоть и автоматически созаемщик,но нахожусь в отпуске по уходу за ребенком (у нас двое детей)и мои доходы не учитываются. А и еще может ли повлиять моя плохая кредитная история(брала кредит еще до замужества,насчитали много пеней и процентов и я не смогла физически его погасить,пробовала платить ,но долг не уменьшался,я не отказываюсь платить,но только через суд).

Как продать квартиру?

Есть квартира приобретенная в браке и оформленная на мать.В квартире было прописано постоянно 4 человека мать, отец,я и брат (совершеннолетние)Два года назад отец умер.Наследственное дело не заводилось.Стали продавать квартиру через сбербанк по ипотеке от имени матери как от собственника квартиры.Сбербанк отказал в сделке требуя свидетельство о праве собственности по наследству по закону. Т.е через нотариуса мы должны оформить наследство ,зарегистрировать св-во в рег.палате и заново подать документы в банк. Будем ли мы в таком случае являться собственниками менее 3 лет,и возможно ли будет продать квартиру по ипотечной программе и попадаем ли мы на налог с продажи квартиры? Как правильно продать такую квартиру? Спасибо.

Можно ли последнюю сумму получить в день подачи документов в регпалату?

. Мы продаем квартиру в ипотеку. В договоре купли-продажи написано…(Пятьсот тысяч) рублей – в день подписания настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, за счет собственных средств;0 (Один миллион) рублей – в течение 5 (Пяти) рабочих дней после получения Свидетельства на право собственности и государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру к «Покупателю» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике за счет кредитных средств, предоставляемых Открытым акционерным обществом «Сбербанк России», в лице Удмуртского отделения № 8618 ОАО «Сбербанк России», по кредитному договору, заключенному в городе Ижевске. Условия предоставления кредита предусмотрены кредитным договором. Вчера в сбербанке, в присутствии специалиста по кредиту мы подписали данный договор. Деньги мне не перечислены. Покупатель сказал, что выдаст первую сумму после подачи документов в регпалату. Правомерно ли это?? И, что мне делать? Можно ли последнюю сумму получить в день подачи документов в регпалату?

Ипотека и роль брачного договора для банка

Родители супруги просят её взять квартиру в ипотеку, платить якобы будут сами. Я против, так как в будущем мне также понадобится большой кредит или даже ипотека. Предложили вариант с брачным договором, в котором оговаривались бы условия: я не претендую на взятую супругой в ипотеку квартиру, и в свою очередь ограждаюсь от обязательств по выплатам. Имеет ли такой договор силу перед банком? Специалист сбербанка по ипотечному кредитованию утверждает, что в России институт брачных договоров недостаточно развит, что вызывает их сомнительность, для банка такой договор не имеет силы, и в случае форс-мажора платежные обязательства лягут на меня, так как для банка я всё равно являюсь созаемщиком, как супруг, и так или иначе наравне с женой участвую в оформлении договора ипотеки, при составлении суммы будут учитываться доходы обоих супругов, а брачным контрактом я смогу воспользоваться только в случае развода. То есть обезопашивает себя в данной ситуации только супруга. Считаю, что договор ставит меня в заведомо невыгодные условия, что позволяет оспорить его действительность в соответствии с СК РФ. Хотелось бы прояснить этот момент с помощью профессионалов. Некоторые другие банки утверждают, что брачный контракт достаточно весомый документ, который оградит меня от обязательств по выплатам в случае форс-мажора. Отсюда вытекает ряд вопросов: может ли банк выдавать ипотеку, учитывая только доходы супруги с моим согласием или без него? в случае, если на супруге будет ипотека, сможет ли банк дать кредит/ипотеку мне при заключенном подобном брачном договоре?

Сбербанк может потребовать разницу между стоимостью квартиры и долгом

Нашу квартиру(единственное жильё есть несовершеннолетние дети)приобретённую по ипотеке за не выплату продали с торгов за меньшую цену чем долг перед сбербанком.должны мы будем выплачивать сбербанку разницу?

Источник: http://megalaw.ru/tag/%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0_%D1%81%D0%B1%D0%B5%D1%80%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA/

Это что, Новый вид мошенничества? Или беспредел от Сбербанка по ипотеке. Юристы зайдите плиз

Девочки простите пишу на эмоциях. Букв много. 10 августа Сбербанк объявил на всю страну о снижении ставок, предлагал воспользоваться удобным сайтом ДомКлик и выбрать Жк с самыми низкими процентными ставками. Мы подумали с мужем и решили воспользоваться этим предложением. Выбрали из предложенного ЖК Современник по цене и расположению боле менее. Подали все документы, застройщик подтвердил, банк все согласовал. Ура мы обладатели квартиры ( брали для Дочки) 3. Месяца платили ипотеку исправно под процент указанный в договоре 7.9 годовых, но вчера мне звонит начальница ипотечного отдела и говорит, вы знаете тут как бы ошибка у застройщика не все квартиры были субсидированны, вот ваша не попала под субсидию, поэтому надо поднять процент до 9.9 Не в договоре с банком ( в котором указан адрес номер квартиры) не в договоре с застройщиков, нигде не сказано что Квартира субсидирована или не субсидирована. Я чесно выполнила все условия, а банк спустя 3. Месяца в одностороннем порядке решил поднять процент, это что вообще. За 10 % я вообще бы на стала брать ипотеку или взяла бы другой адрес или за другую цену, получается меня обманули, это нормально. Я сейчас в полном шоке. Единственное. в договоре у банка есть пункт такой: 4.1.9 в случае отказа распорядителя средств субсидий/Юр лица в рамках жил программы предусматривабщей субсидирование процентных ставок от возмещения предусмотренной договором части процентной ставки любым из способов предоставить заёмщику Новый график платежей , предусматривающий уплату заемщиком процентов ха пользование кредитом в полном объёме за счёт собственных средств .

При этом что именно эта квартира субсидирована или не субсидирована нигде не указано. Процентная ставка четко указана в договоре.

Ого! А если им предложить вернуть квартиру и возместить все потраченные средства?

Как разводилово выглядит.

Тем более на первоначальный взнос тоже взят кредит, под не малые проценты, кто это возместит? Да и не будут они это делать

Может кто сталкивался с этим абсурдом ?

Эта начальница из ипотеч отдела говорит мол застройщик должен был предупредить какие квартиры субсидированы а какие нет, я звоню застройщику, он говорит мы не обязаны никому ничего говорить и предупреждать так как процентная ставка и тп эта ваши дела с банком, это банк должен был с нами все согласовать. Каждый друг на друга в общем говорит, а попала я

Я с откуда могла это знать? Ведь это дела что и как субсидировать между застройщиком и банком, я тут при чем?

Источник: http://www.u-mama.ru/forum/family/finance/778484/

Консультация по ипотеке в Сбербанке

Оформление ипотечного кредита — это сложная многоэтапная процедура, которая требует финансовых знаний и определённой юридической подготовки. Консультация по ипотеке в Сбербанке доступна в круглосуточном режиме. Ответы на многие типичные вопросы есть на форумах и сайтах, посвящённых банковской тематике. Если этой информации недостаточно, то стоит поговорить с сотрудником Сбербанка.

Зачем нужна консультация специалиста при оформлении ипотеки в Сбербанке

Человеку, собирающемуся оформить ипотеку, придётся проанализировать большой объём информации. Он должен изучить условия ипотечных программ Сбербанка и выбрать застройщика, занимающегося реализацией квартир в новостройках. Далее необходимо произвести расчёт полной стоимости кредита и размер ежемесячного взноса. Банк не будет рассматривать заявку на кредит без соответствующего пакета документов. Далеко не все соискатели знают, какие бумаги нужно предъявить менеджеру. Список документов, указанный на сайте Сбербанка, не является исчерпывающим.

Существует много криминальных схем, используемых для отчуждения недвижимого имущества. Если человек не обладает должной юридической подготовкой, то он с большой долей вероятности станет жертвой преступников. Многие граждане думают, что они идеально соответствуют требованиям Сбербанка и смогут получить ипотеку без особых проблем.

Мечты о скором решении жилищного вопроса быстро рассеиваются после отклонения заявки кредитным комитетом. Большая часть российских граждан слабо ориентируется в страховых продуктах. Многие люди смотрят только на процентную ставку по кредиту, забывая о том, что услуги страхования значительно увеличивают стоимость заёмных средств.

Оформление ипотеки предполагает учёт большого количества различных нюансов и мелочей. Предварительная консультация по ипотеке в Сбербанке поможет человеку избежать типичных ошибок, сэкономить нервы, время и денежные средства.

Консультация по ипотеке: о чём спрашивают сотрудников банка?

Ипотечным консультантам приходится каждый день отвечать на сотни и тысячи звонков. Работник банка должен уметь находить контакт с любым клиентом. Некоторые граждане видят в собеседнике психолога, с которым хочется поговорить по душам. Другие, наоборот, ведут себя неадекватно и ругают банковских специалистов.

Особенно сложно общаться с клиентами, плохо владеющими русским языком или имеющими выраженные дефекты речи. Не все люди умеют ясно выражать свою мысль. Консультант вынужден выяснять, в чём состоит запрос клиента. На сайте Сбербанка указан перечень вопросов, которые люди чаще всего задают сотрудникам финансовой организации. Рассмотрим ответы на некоторые из них.

Как погашается ссуда?

Ипотечный кредит погашается равными долями согласно утверждённому графику платежей.

Укажите размер комиссионного вознаграждения, взимаемого за предоставление ссуды?

Комиссия за выдачу жилищного займа Сбербанком не взимается.

Можно ли оформить залоговую квартиру в долевую собственность?

Да, такая возможность предусмотрена условиями договора. Недвижимость оформляется в общую собственность получателя кредита, созаёмщиков и членов их семей.

В чьей собственности будет находиться залоговая квартира?

Собственником кредитуемого объекта является заёмщик. На квартиру накладывается обременение в виде ипотеки, ограничивающей права собственности владельца помещения. Для совершения любых операций с залоговой квартирой хозяину жилплощади потребуется разрешение Сбербанка.

Проверяет ли банк платёжеспособность потенциальных контрагентов?

Размер ссуды определяется исходя из финансового положения заёмщика и созаёмщиков.

Я одинокая мама, мне 30 лет. Могу ли я оформить льготную ипотеку?

Одинокий родитель может воспользоваться специальной программой под названием «Молодая семья». Данный финансовый продукт предоставляется на льготных условиях. Подробную консультацию по данной программе можно получить в офисе Сбербанка.

Как определяется максимальная сумма кредита?

Размер ссуды зависит от величины доходов соискателя и стоимости залогового обеспечения.

Есть ли возможность как-то снизить переплату по займу?

Существует много способов снизить процентную ставку. Получателю займа следует воспользоваться льготными кредитными программами и оформить материнский капитал. Досрочное погашение ссуды также позволит сэкономить значительную сумму. Скидки по процентам предоставляются участникам зарплатных проектов Сбербанка и контрагентам, использующим электронный сервис ДомКлик.

Как рассчитывается процентная ставка по ипотеке?

Ставка зависит от типа кредитной программы, срока договора, объёма первоначального взноса и финансового состояния семейного бюджета соискателя.

Мне 21 год. Могу ли я оформить ипотеку?

Сбербанк выдаёт ссуды гражданам в возрасте от 21 года.

Где оформить ипотеку?

Ссуда оформляется в одном из филиалов Сбербанка, расположенном по месту прописки заёмщика или созаёмщика. Участники зарплатных проектов имеют возможность подписать кредитное соглашение по месту нахождения фирмы-работодателя.

Какую жилплощадь можно приобрести на заёмные средства?

Ипотечный заёмщик может купить жилую недвижимость на первичном или вторичном рынке. Объект не должен находиться в аварийном состоянии и иметь обременение, связанное с правами третьих лиц.

Как получить консультацию при оформлении ипотеки в Сбербанке

Для получения квалифицированной консультации клиент может воспользоваться следующими каналами связи:

  • Контактный центр;
  • Электронная почта;
  • Группы в социальных сетях;
  • Форма обратной связи в системе Сбербанк Онлайн.

Источник: http://sber-ipoteka.info/info/konsultaciya-po-ipoteke-v-sberbanke.html

Бесплатная юридическая консультация

Здесь вы можете бесплатно задать любой вопрос юристу.

Для физических лиц

Круглосуточный контактный центр Сбербанка по любым вопросам:

Бесплатный номер для мобильных телефонов:

При потере или краже банковской карты можно воспользоваться специальными дополнительными телефонами:

Для юридических лиц

Круглосуточный контактный центр:

Последние отзывы

Консультация юриста по телефону

Санкт-Петербург и Лен. область

© www.sber-office.ru. Вся информация на сайте получена из открытых источников. Если вы заметили неточнные данные, напишите нам.

Внимание! Данный сайт не является официальным сайтом Сбербанка, здесь мы решили собрать все отзывы и предложения клиентов по обслуживанию в отделениях.

Источник: http://sber-office.ru/consult.php

Юристы сбербанка по ипотеке

В июле 2013г Сбербанк одобрил мне ипотечный кредит на покупку загородного дома в Ленинградской области. После сдачи пакета документов для проведения сделки вот уже два месяца мы занимаемся работой над ошибками в части оценки дома независимой оценочной компанией. Из предложенных банком оценочных компаний я выбрал агентство «Петербургская недвижимость» — «золотой» партнер Сбербанка России.

Буду краток — уже два месяца мы переделываем оценку объекта купли-продажи, неделя уходит на проверку оценки в московском офисе Сбербанка России. Приходит очередной ответ, что в оценке что-то не то, работники филиала Сбербанка в Санкт-Петербурге разводят руками и не могут понять что не устраивает проверяющий орган в Москве.

В результате «хотелок» юристов из Москвы я заплатил оценочной компании уже 25 тыс.рублей за тройную переделку оценки объекта недвижимости по причине неадекватных действий Сбербанка, дополнительно я заплатил 8 тыс.рублей за страховку не оформленного объекта недвижимости — требование Сбербанка.

При этом нам каждый раз назначают дату сделки, а потом ее отменяют в связи с отрицательным ответом из Москвы. Это издевательство над клиентами самого большого банка в России.

В Сбербанке стали предлагать поменять оценочную компанию — это после того когда я выложил за оценку двойную цену?

У меня возникают вопросы:

  1. Сбербанк готовит для проверяющего органа в Москве пакет документов и в отсканированном виде отсылает электронной почтой. Встает вопрос: почему нельзя ответить на этот пакет документов пакетом замечаний. Чтобы клиенты банка сразу устранили выявленные замечания, а не ждали недели и месяцы очередного отказа проверяющего органа.
  2. Почему ответы проверяющего органа анонимны? Мы все прекрасно знаем что на любом производстве происходят ошибки по вине работника.

Из представленных замечаний по оценке я делаю вывод, что нам просто не хотят давать кредит в размере 2,5 млн.рублей, либо это какое-то издевательство. Последнее замечание юристов из Москвы просто шокирует: найти для оценки дома аналогичные предложения по продаже загородных домов с 92% готовности и аналогичной ценой.

Я покупаю дом в г. Лодейное поле Ленинградской области, где на продаже всего один дом такого уровня… Мои клиенты возмущаются и готовы отказаться от сделки. Срываются мои мечты по переезду с Севера в более благоприятные условия проживания.

Подскажите уважаемые неужели у нас в России все сделки проходят в таком ракурсе? Как с этим бороться? По телефонам службы поддержки Сбербанка России даже не регистрируют мои обращения.

Источник: http://sberfan.ru/forum/

Как Сбербанк проверяет квартиру при оформлении ипотеки

Заявителей, планирующих взять ипотеку в Сбербанке, интересует, как он проверяет квартиру. Ответим на этот вопрос максимально подробно.

Лучшее жилье в глазах кредитора

Выдавая кредит на квартиру, банк проверяет не только самого заявителя, но и выбранное им жилье, так как оно предоставляется в залог. В случае чего кредитор будет вынужден его продать, чтобы закрыть задолженность. И сделать он это хочет легко и быстро.

Какими должны быть новостройки

Основное требование – ликвидность, чтобы можно было быстро найти покупателя. Этот показатель зависит от многих факторов. Банк предпочитает работать с уже сданными объектами или находящимися на финальной стадии строительства, а застройщик является надежным. Именно его оценивают в первую очередь.

Запрашиваются: разрешение на строительство, бумаги на аренду жилья, инвестконтракт и другие. Важно, чтобы продажи производились по договору долевого участия. На сайте банка Дом.клик можно найти список аккредитованных застройщиков и объектов.

Лучшие черты вторичного жилья

Оценивается не только квартира, но и дом, в котором она расположена. Здание должно быть с цементным или кирпичным фундаментом, иметь железобетонные или металлические перекрытия и высоту свыше 3 этажей (кроме таунхаусов). Меньше вероятность одобрения заявки, если клиент планирует купить квартиру в панельном или блочном 5-этажном здании, особенно если оно старое.

Кредитор вправе просить бумаги, которые подтверждают, что жилой дом не подлежит сносу или реконструкции. Не получится взять ипотеку на квартиру в строении, которое находится в аварийном состоянии или имеет износ по нормам БТИ свыше 60%.

Очень важно местоположение, недвижимость в центре предпочтительнее, чем на окраине.

Сама квартира оценивается по состоянию, площади, планировке и ремонту. Если с этим порядок, то банк охотнее выдаст займ. Объект должен иметь отдельный вход, собственный санузел, оборудован электричеством и газом.

Таким образом, в квартире должны быть:

  • Коммуникации с горячей и холодной водой.
  • Сантехника для туалета, ванной и кухни.
  • Подключение к отоплению: водяное, паровое, электрическое.
  • Остекленные и укрепленные переплетами окна.
  • Входная и межкомнатные двери.
  • Плита (газовая или электрическая).
  • Покрытия полов, стен и потолков.

Квартира должна использоваться по назначению, то есть, в ней будут жить, а не вести предпринимательскую деятельность. Поэтому не подойдет жилье в подвале или на цокольном этаже.

Если речь идет о загородном коттедже, то он должен находиться в жилом поселении с инфраструктурой.

Невозможно взять ссуду на:

  • Комнату в коммунальной квартире (за исключением случаев, когда приобретается последняя и жилье полностью оформляется в собственность одного человека).
  • Квартиры в малосемейках.
  • Деревянные дома.
  • Жилье со слишком завышенной или заниженной стоимостью.

Жилье должно быть свободно и готово к регистрации нового жильца. Нужно, чтобы были оплачены коммунальные услуги и отсутствовали долги перед застройщиком у предыдущих владельцев.

Ипотека не будет выдана, если квартира имеет обременение, бывшие собственники находятся в розыске, прошло менее полугода со смерти прежнего владельца, история жилья выглядит подозрительной (к примеру, если ее часто перепродают).

Трудности есть в случае, когда в число собственников будет входить несовершеннолетний. Если банк захочет продать квартиру в счет погашения задолженности клиента, допустившего множество просрочек, то он может столкнуться с проблемами с органами опеки.

Не приветствует банк и квартиры с перепланировками, так как в большинстве случаев они были произведены незаконно. Поэтому требуется либо привести жилье в прежний вид, либо согласовать перепланировку в соответствующих органах.

Если вы уже оформили ипотеку на квартиру, то также нужно будет согласовать любую перепланировку или генеральный ремонт в этой недвижимости, так как это влияет на стоимость. Если заемщик не сделает это, то его вызовут в суд и заставят вернуть прежнее состояние или выселиться из квартиры.

О том, как выиграть судебное разбирательство, читайте в этой статье. По мнению экспертов, Сбербанк выдвигает довольно серьезные требования к жилью, в отличие от других менее крупных банков.

Как заранее избежать проблем

  • Не покупайте квартиру, которая продается по доверенности.
  • Не стоит обращать внимание на жилье, если имеется один или несколько посредников, а также на те, которые были подарены, но при этом новый владелец не является родственником предыдущего.
  • Указывайте реальную сумму сделки.
  • Не приобретайте недвижимость, которую часто перепродают. Выписку можно получить в ЕГРП.
  • Лучше предпочесть жилье в новостройке.
  • Оформите титул собственности (минимум на 3 года).
  • Страхуйте недвижимость у страховщика, в котором уверены.
  • Откажитесь от дел с продавцом, который не может показать оригиналы документов.

Заранее рассчитайте будущий кредит, сделать это можно при помощи нашего онлайн-калькулятора:

Источник: http://kreditorpro.ru/kak-sberbank-proverjaet-kvartiru-pri-oformlenii-ipoteki/